严惩不贷!青云上府涉嫌虚假样板间、违规验资蓄客等行为被查

  国以民为本,民以生为先。近几年,各级相关部门相继出台多项法规制度,严厉打击商品房违规销售行为,但违规行为还是时有发生。9月13日晚间,北京住建委发布消息称,青云上府因不实宣传、违规验资等行为,被责令限期整改。

  青云上府违反“三个一致”要求

  尚未取得预售证的青云上府涉嫌违规验资蓄客。前来看房的客户如要提前了解具体户型信息,且进行后续选房,需要以20万验资进行“实力证明”。

  青云上府这一行为直接触碰涉嫌违规验资蓄客,同样也迎来了北京市住建委的突击检查。在市住建委的检查中发现其不仅涉嫌违规蓄客,更是在样板间的检查中发现其设置样板间与交付标准不一致,样板间过度“美颜”。

  

严惩不贷!青云上府涉嫌虚假样板间、违规验资蓄客等行为被查

 

  (图片来源:安居北京)

  一个月前的8月16日,北京市住建委公布的《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》中,明确要求规范销售推广,同时特别强调交付样板间应与预售方案保持一致、与合同约定保持一致、与实际交房状况保持一致的“三个一致”的要求,对于样板间提出了清晰且严格的要求。样板间要做交付标准,且装修装饰标准需要与预售方案、购房合同、实际交房状况保持一致。

  北京卓开旭泰房地产开发有限公司所开发建设的青云上府明显踩线“四条”——

  1、青云上府尚未取得《北京市商品房预售许可证》;

  2、现场销售人员未佩戴销售人员信息卡(部分信息卡已过期);

  3、项目未按规定设置交付样板间,设置的展示样板间与交付标准不一致;

  4、项目存在涉嫌违规推广使用“验资宝”软件验资蓄客等问题。

  青云上府此时违反通知规定,迎来的是关闭虚假样板间、责令限期整改、停止验资蓄客的惩处,北京市住建委对其“验资蓄客问题”也将作进一步调查。

  

严惩不贷!青云上府涉嫌虚假样板间、违规验资蓄客等行为被查

 

  (图片来源:安居北京)

  资料显示,青云上府为北京朝阳金盏板块3005-02地块,建设用地面积约5.7万平方米,建筑面积约7.41万平方米,旭辉作为主要操盘企业。

  持续整治楼市秩序 净化市场环境

  五证不全、“美化”样板间、装修标准不符……楼市违规多种多样,而项目虚假广告、不实宣传都是在误导购房者。

  对于青云上府此类的严重违规行为,北京市住建委采取了坚决打击行动。这不但体现了北京市住建委持续整治房地产市场销售行为的决心,也是北京市落实住建部等8部门持续规范房地产市场秩序的通知的一个开端。下一步,市住建委也将继续保持执法高压态势,重拳打击、震慑各类销售违法违规行为,进一步净化市场环境。

  值得注意的是,面对多年来的宣传乱象,北京市住建委在今年采取了较多的疏管结合的调控措施。首先,在集中供地层面北京市采取更为细致的供地规则,打造了备受表扬的“北京模式”;其次,也在不断强化监管执法,针对商品住房销售环节进行不断规范,解决购房者在买房环节的“暗坑”。

  随着北京第一批集中供应的30宗宅地的陆续上市,第二批集中供地的挂牌成交,届时将有更多的项目入市。购房者只有保持清醒,才不会陷入“深坑”。

  恰逢楼市“金九银十”的传统销售旺季,各个开发商将会加大营销力度,营销大战即将上演,后续是否还有房企“顶风作案”我们将会持续关注,房企也必须肩负起自己的社会责任,政策监管是最低的行业底线,唯有房企自我约束,整个房地产市场才能平稳健康发展。

  来源:中国网地产

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