西安智慧城小区供暖实际热价与交纳暖气费相差300多万?住建局:正调查

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  供暖实际热价与交纳的暖气费相差300多万元

  7月7日、7月9日《华商报》持续报道了西安市长安区智慧城小区供暖一事:2020-2021供暖季,小区业委会发现,小区按照供暖面积给热力公司交的费用和热力公司供来的热量值相差超300万元,质疑热力公司供暖质价不符,存在“缺斤少两”。

  华商报记者日前从长安区住建局了解到,他们正对此事进行调查,预计下周会公布调查结果。

  到底供了多少热量?

  长安热力拒绝透露

  智慧城小区是西安市长安区新区热力有限公司供热直管到户小区,按照供暖合同,小区执行按面积收费,收费标准5.8元/平方米·月。2020-2021供暖季,小区应该向热力公司交暖气费是603.7万元(长安热力确认目前实收暖气费578.7万元)。2020年11月23日,小区业委会在小区换热站内发现供暖控制系统,系统显示屏包含热表值,业委会根据抄表,估算热力公司约给小区供暖6.88万吉焦。依据西安市发改委公布的市物函〔2011〕178号文件,按流量计费,居民用热每吉焦价格为40.7元(指到居民小区热交换站的价格),小区供暖流量价值约280.2万元,业委会计算两者间差额超过300万元。小区业委会向长安区市场监管局、住建局燃热办反映小区供暖问题,希望调查热力公司是否存在“缺斤短两”。

  事件见报后,长安热力回应表示,依据供暖合同,智慧城小区按面积收费5.8元/平方米·月,小区现不具备按流量计费条件,整个长安区也没有住宅小区按流量计费。供暖是否达标以室内不低于18℃为标准,不以供去多少热量为依据,业委会所抄的热表值热量并不准确。但到底供了多少热量,长安热力拒绝透露。

  记者从相关部门了解到,长安区市场监管局接到小区投诉调查后发现,小区供暖合同执行按面积收费,收费标准符合政府指导价,不存在问题。小区供暖是否存在质价不符由供暖的行政主管部门监管。长安区住建局燃热办也表示,经过初步调查,小区供暖合同执行按面积收费,供暖中对于业主不达标的投诉已积极处理,供暖结束后对不达标的30多户开始退费,未发现问题。关于小区到底供了多少热量,他们将继续调查。

  物业称控制系统是热力公司安装

  7月13日,记者再次前往长安区住建局燃热办,工作人员表示,目前问题仍在调查中,调查结果将在下周公布。

  在华商报之前的报道中,该小区业委会表示,所抄热量的数据控制系统,是热力公司直管到户后在2020-2021供暖季前新装的,可远程控制小区供暖。而热力公司表示,控制系统为开发商所装,他们只是在供暖中参考控制系统上的部分数值,用来平衡供暖。

  到底供了多少热量暂无定论。那控制系统到底谁装的?如果热量值不准,误差又有多少?

  记者来到智慧城小区,在小区换热站看到业委会所说的控制系统,不过显示屏与之前业委会当时拍摄热表值不同,此时所有数据已归零。

  小区物业工作人员表示,以前物业代收费时没有此设备,控制系统是热力公司直管到户后装的,热力公司直管到户第一年加装了两台水泵,第二个供暖季就加装了这一设备。物业代管时参照的数据都在另一处,两个设备安装的位置都不一样。华商报记者发现,业委会所参照的控制系统要新得多,而物业所指的热量表上灰尘较厚。

  业委会主任许先生表示,他们反映问题后相关部门已回应。另外,他们也开始着手准备诉讼,撤销物业公司与热力公司签订的直管到户供暖合同。

  来源:华商网-华商报

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